Estimation théorique
Avenue Berthelot,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Berthelot,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-04 | 40 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 106 | 726 | 238900€ | 2254€ |
2020-10-02 | 42 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 180 | 306 | 400000€ | 2222€ |
2022-05-12 | 49 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 6 | 135 | 1203 | 230000€ | 1704€ |
2020-09-25 | 31 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 2 | 55 | 113 | 118000€ | 2145€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DES VINGT JARDINS | 3 | 88 | 821 | 253000€ | 2875€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 380 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-14 | 24 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-06 | 16 | CHE DES VINGT JARDINS | 4 | 90 | 515 | 75000€ | 833€ |
2019-08-07 | 27 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 120 | 67 | 82000€ | 683€ |
2022-05-06 | 25 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 76 | 76 | 42000€ | 553€ |
2019-11-27 | 1 | IMP VICTOR MARINUCCI | 6 | 122 | 670 | 198600€ | 1628€ |
2022-11-17 | 13 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 72 | 405 | 198000€ | 2750€ |
2022-07-04 | 15 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 90 | 280 | 192350€ | 2137€ |
2022-04-14 | 19 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 88 | 405 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-18 | 18 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 1 | 83 | 567 | 100000€ | 1205€ |
2021-07-09 | 27 | RUE MAGNARD | 4 | 90 | 879 | 288500€ | 3206€ |
2022-09-28 | 32 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 592 | 190000€ | 2065€ |
2022-11-16 | 17 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 50 | 180 | 110000€ | 2200€ |
2020-02-03 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 145700€ | 971€ |
2022-05-06 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 174000€ | 1160€ |
2021-07-29 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 0 | 85000€ | 415€ |
2020-03-27 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 71 | 115000€ | 561€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 92 | 482 | 194100€ | 2110€ |
2023-04-06 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 77 | 0 | 113000€ | 1468€ |
2022-05-10 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 97 | 0 | 162979€ | 1680€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 561 | 190500€ | 1748€ |
2021-02-11 | 28 | RUE PREMIER | 3 | 63 | 182 | 121870€ | 1934€ |
2021-07-07 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 250000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 310000€ | 1550€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 75 | 426 | 182500€ | 2433€ |
2019-10-03 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 768 | 188700€ | 2120€ |
2022-08-05 | 20 | RUE MAGNARD | 5 | 77 | 644 | 206100€ | 2677€ |
2021-08-26 | 17 | RUE MAGNARD | 5 | 80 | 315 | 207000€ | 2588€ |
2023-02-24 | 21 | RUE MAGNARD | 5 | 80 | 318 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 38 | RUE PREMIER | 5 | 107 | 655 | 230000€ | 2150€ |
2022-05-31 | 9 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 120 | 605 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-08 | 57 | IMP MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 1037 | 345700€ | 4869€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SIMONE ABBAT | 5 | 81 | 953 | 200000€ | 2469€ |
2023-03-10 | 17 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 86 | 254 | 195000€ | 2267€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTOR BOIRON | 7 | 210 | 0 | 390000€ | 1857€ |
2021-02-15 | 13 | RUE MAGNARD | 4 | 95 | 587 | 247060€ | 2601€ |
2021-06-03 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 3 | 72 | 241 | 136000€ | 1889€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 94 | 492 | 200000€ | 2128€ |
2019-08-30 | 2 | IMP LAMAMA | 1 | 70 | 105 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 10 | RUE MAGNARD | 4 | 77 | 783 | 215000€ | 2792€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 80 | 1133 | 225600€ | 2820€ |
2022-05-06 | 8 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 115 | 656 | 359700€ | 3128€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 85 | 583 | 229000€ | 2694€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 82 | 156 | 223750€ | 2729€ |
2021-12-08 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 63 | 187 | 187870€ | 2982€ |
2021-03-25 | 11 | RUE VICTOR BOIRON | 3 | 40 | 413 | 95000€ | 2375€ |
2020-07-31 | 17 | IMP BERTHELOT | 4 | 107 | 500 | 236635€ | 2212€ |
2021-12-03 | 13 | RUE VICTOR BOIRON | 4 | 85 | 502 | 186000€ | 2188€ |
2021-04-28 | 9 | RUE MAGNARD | 5 | 92 | 395 | 234600€ | 2550€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 524 | 224900€ | 2063€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 81 | 311 | 172000€ | 2123€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 160800€ | 1807€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 80 | 206 | 172500€ | 2156€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE LA GRIVELIERE | 6 | 98 | 265 | 183100€ | 1868€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 80 | 232 | 153000€ | 1913€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DE LA GRIVELIERE | 5 | 98 | 228 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 5 | 98 | 266 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 227 | 138000€ | 1683€ |
2021-01-11 | 29 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 82 | 230 | 166300€ | 2028€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA GRIVELIERE | 6 | 106 | 202 | 170000€ | 1604€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 118 | 1821 | 359850€ | 3050€ |
2019-10-31 | 5 | IMP EUGENE BLAIN | 5 | 108 | 437 | 130000€ | 1204€ |
2021-09-30 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 5 | 103 | 271 | 225400€ | 2188€ |
2021-04-14 | 67 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 107 | 751 | 295000€ | 2757€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MAGNARD | 3 | 75 | 587 | 168500€ | 2247€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 113 | 252 | 137000€ | 1212€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 76 | 658 | 77663€ | 1022€ |
2020-06-08 | 8 | RUE ROMANET BOFFIN | 4 | 81 | 538 | 189350€ | 2338€ |
2021-03-23 | 21 | RUE ROMANET BOFFIN | 7 | 166 | 998 | 374500€ | 2256€ |
2020-07-03 | 39 | AV DUCHESNE | 3 | 80 | 635 | 163000€ | 2038€ |
2019-07-11 | 7 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 87 | 511 | 198050€ | 2276€ |
2021-05-17 | 48 | AV DUCHESNE | 4 | 75 | 473 | 158000€ | 2107€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 94 | 700 | 250000€ | 2660€ |
2022-05-13 | 22 | RUE JULES GUESDES | 4 | 71 | 304 | 200000€ | 2817€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 88 | 700 | 262000€ | 2977€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ROMANET BOFFIN | 8 | 165 | 567 | 214000€ | 1297€ |
2019-07-17 | 304 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 95 | 577 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-16 | 304 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 95 | 577 | 264000€ | 2779€ |
2021-04-30 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 160000€ | 1839€ |
2022-07-08 | 5 | RUE SAINT-ROMAIN | 4 | 118 | 158 | 566000€ | 4797€ |
2021-08-18 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-22 | 5 | RUE ROMANET BOFFIN | 5 | 126 | 626 | 144000€ | 1143€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 90 | 703 | 320400€ | 3560€ |
2022-05-23 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 6 | 135 | 1200 | 325900€ | 2414€ |
2020-07-28 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 566 | 183970€ | 2000€ |
2021-06-28 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 322 | 200000€ | 2703€ |
2023-06-16 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 236 | 200000€ | 2703€ |
2021-11-05 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 321 | 200550€ | 2710€ |
2022-11-03 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 607 | 110250€ | 1002€ |
2021-09-03 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 75 | 268 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 30 | AV DUCHESNE | 6 | 139 | 712 | 265000€ | 1906€ |
2022-09-02 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 363 | 200000€ | 2817€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 107 | 353 | 71000€ | 664€ |
2022-04-13 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 107 | 353 | 288500€ | 2696€ |
2021-07-23 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 251 | 128500€ | 1736€ |
2021-08-17 | 26 | AV DUCHESNE | 3 | 76 | 0 | 186050€ | 2448€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE LA GRIVELIERE | 3 | 68 | 555 | 67000€ | 985€ |
2023-03-20 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 292 | 50025€ | 893€ |
2021-03-04 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 72000€ | 643€ |
2022-09-20 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 112 | 363 | 318700€ | 2846€ |
2019-09-16 | 24 | AV DUCHESNE | 4 | 90 | 379 | 310000€ | 3444€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JULLIEN | 7 | 135 | 615 | 250000€ | 1852€ |
2021-01-28 | 71 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 91 | 519 | 97000€ | 1066€ |
2020-03-17 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 144780€ | 1983€ |
2022-08-29 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 200000€ | 2740€ |
2022-05-10 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 93 | 486 | 246450€ | 2650€ |
2022-03-17 | 3 | ALL OSCAR ROMERO | 4 | 88 | 647 | 88000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 23 | AV BRUNO LARRAT | 4 | 70 | 434 | 149000€ | 2129€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA PAILLERE | 4 | 83 | 1035 | 271599€ | 3272€ |
2019-09-23 | 9 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 100 | 500 | 70000€ | 700€ |
2019-06-21 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 96 | 659 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 140 | 381 | 34290€ | 245€ |
2019-05-03 | 21 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 79 | 148 | 164000€ | 2076€ |
2021-12-09 | 16 | AV DUCHESNE | 4 | 117 | 309 | 354500€ | 3030€ |
2023-03-22 | 14 | RUE BEATRIX DE HONGRIE | 4 | 60 | 4206 | 305000€ | 5083€ |
2019-09-02 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 101 | 464 | 220000€ | 2178€ |
2022-02-10 | 29 | RUE JOFFRE | 3 | 80 | 451 | 183000€ | 2288€ |
2022-12-19 | 4 | ALL OSCAR ROMERO | 5 | 108 | 672 | 298850€ | 2767€ |
2020-12-11 | 9 | RUE TURPIN | 3 | 85 | 142 | 175200€ | 2061€ |
2020-03-17 | 10 | AV DUCHESNE | 7 | 231 | 372 | 253000€ | 1095€ |
2019-12-23 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 108800€ | 1088€ |
2022-07-01 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 230000€ | 2300€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L ESCOT | 3 | 67 | 57 | 94000€ | 1403€ |
2022-07-01 | 50 | AV SALVADORE ALLENDE | 5 | 133 | 555 | 341350€ | 2567€ |
2022-11-02 | 18 | COTE DES MASSES | 4 | 75 | 217 | 280000€ | 3733€ |
2021-04-14 | 4 | AV DUCHESNE | 6 | 104 | 696 | 250000€ | 2404€ |
2021-05-06 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 85 | 0 | 253700€ | 2985€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 132 | 0 | 418850€ | 3173€ |
2020-06-03 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 297 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU BOUT | 4 | 114 | 88 | 215080€ | 1887€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU BOUT | 3 | 108 | 67 | 139000€ | 1287€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 325000€ | 3495€ |
2020-01-10 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 249 | 161000€ | 1830€ |
2020-06-04 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 329 | 168000€ | 1909€ |
2022-08-31 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 118 | 733 | 307700€ | 2608€ |
2020-11-27 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 247 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-17 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 588 | 155000€ | 1962€ |
2020-07-31 | 7 | PL DU BOUT | 5 | 117 | 55 | 80000€ | 684€ |
2021-12-21 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 123 | 633 | 330000€ | 2683€ |
2022-07-23 | 6 | ALL OSCAR ROMERO | 3 | 72 | 600 | 200000€ | 2778€ |